Datos sobre vecinos morosos Revelados
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La comunidad actua contra la plaga de modo preventiva en todos los pisos y en otros tambien afectados
Si la Concilio de propietarios decida por unanimidad no protestar la deuda a un moroso, lo que se debe de hacer es regularizar dicha deuda pendiente por parte del administrador con objeto de que se elimine la morosidad y la deuda pendiente contablemente.
El primer paso es hacer una comunicación firme al inquilino deudor. Hay que realizarlo por escrito y debe convenir registrado. Lo mejor es el burofax, no obstante que deja constancia fehaciente.
Quisiera enterarse si, con respecto a un monitorio para demandar cantidades debidas a una comunidad de propietarios, ¿es posible solicitar en la demanda una cantidad inferior a la certificada en la liquidación de la deuda?
Quisiera memorizar la respuesta a esa pregunta porque tengo la misma duda. ¿Determinado la puede replicar?
Si tienen uds administrador por atención pregúntenle sobre las empresas que se dedican a la búsqueda de los herederos en caso de que no fueran conocidos, porque siempre existirá un sobrino, un tío, etc que se haga cargo de la herencia.
Si el deudor no recoge las notificaciones, se le puede avisar a través del tablón de anuncios de la comunidad
Desde Adminfergal, le aconsejamos que se quite la deuda irresoluto o al menos llegue a algún acuerdo de balance de deuda y lo vaya haciendo en los sucesivos meses, de esta forma evitará que se le vaya acumulando mas gastos ajenos a la propia deuda.
Despachar al deudor la convocatoria de la Concilio de propietarios, en la que unidad de los puntos del orden del día debe de ser la certificación de la deuda por parte de la comunidad de propietarios para iniciar un procedimiento monitorio para la demanda de la misma.
Buenas tardes, se va a realizar una obra en el pretil de la frontispicio de mi edificio , cuya obra se acordó el 1 de febrero varios meses atrás, mi pregunta es si los propietarios deben de enterarse el dia de principio de las obras? con cuanto tiempo de antelación ?, o con poner el disco prohibido estacionar en la calle hilván.
El primer paso siempre debería ser tratar de departir con el propietario moroso, personalmente o reunidos en Reunión de Propietarios, ponerle al día de sus obligaciones con la comunidad Figuraí como notificarle oficialmente de la cantidad adeudada por sus impagos.
Por un lado, "los créditos a cortesía here de la comunidad derivados de la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos generales correspondientes a las cuotas imputables a la parte vencida de la anualidad en curso y a los tres primaveras anteriores tienen la condición de preferentes a bienes del artículo 1923 del Código Civil".
Será el propietario quien deba de responsabilizarse del plazo de las actuaciones y el deberá repetir contra el inquilino si fuera necesario.
Las consecuencias directas de las personas morosas en la comunidad de vecinos por no abonar los gastos de comunidad son reducidos, sin embargo que de lo único que se le puede privar es de votar en la Concilio Caudillo de vecinos.